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cio corresponde esclusivamente á la jurisdic- se encuentre en él el demandado. (Art. 642.) cion ordinaria. (Art. 636.)

En los casos de que hablan los dos articuEsta competencia alcanza á ejecutar la sen- los precedentes, se apercibirá al demandado, tencia que recayere, sin necesidad de pedir al hacerle la citacion, de que no comparecienninguna clase de auxilio.

do

por si , ó por legitimo apoderado, se declaEs Juez competente en estos juicios el del rara el desahucio sin mas citarlo ni oirlo. (Ardomicilio del demandado, ó el en que estuvie- tículo 643.) re sita la cosa, a eleccion del demandante. (Ar- Cuando el demandado no tenga domicilio tículo 637.)

fijo y se ignore su paradero, se hará la citacion

en los Estrados del Juzgado para que compaDel desahucio por haber cumplido el término rezca al juicio verbal, bajo el apercibimiento del arrendamiento.

esplicado en el artículo anterior.

Esta segunda citacion no se hará á los auJuicio verbal.

sentes. (Art. 644.)

Si la demanda de desahucio se funda en el

Segunda citacion. cumplimiento del término estipulado en el arrendamiento de una finca rústica ó urbana, el Jurz mandará convocar al actor y al demanda

Si el demandado que estuviere en el lugar do para un juicio verbal. (Art. 638.)

del juicio no compareciere á la hora señalada, se le volverá á citar en la misma forma para el

dia inmediato, apercibiéndole al practicar esta Término en que ha de celebrarse.

diligencia, si fuese habido, y si no, en la céduEste juicio verbal se celebrará dentro de

la que se le dejare, con que de no concurrir al los tres dias siguientes á la presentacion de la juicio se le tendrá por conforme con el desahudemanda. (Art. 639.)

cio, y procederá sin mas citarlo ni oirlo à desalojarlo de la finca. (art. 645.)

Citacion.

Término del desahucio. La citacion se hará en su persona al demandado; si no pudiere ser habido despues de Si no compareciere el presente en el lugar dos diligencias con intervalo de seis horas, del juicio despues de la segunda citacion ni el se dejará en su casa cédula citándole para el ausente despues de la primera, el Juez declajuicio, entregándola a su muger, hijos, depen- rará inmediatamente haber lugar al desahucio, dientes ó criados, si los tuviere, y no tenién- apercibiendo de lanzamiento al demandado si dolos, al vecino mas inmediato. (Art. 640.) no desaloja la finca dentro de los términos

En el caso de intentarse la demanda en el que a continuacion se espresan. (Art. 646.) lugar en que esté sita la cosa , y de no hallarse Los términos de que habla el articulo anteen él el demandado , se entenderá la citacion rior, son: para el juicio con su representante, si lo tu- El de ocho dias, si se trata de una casa de viere: caso de no tenerlo constituido por me habitacion y que habiten con efecto el demandio de poder, con la persona que esté encarga- dado ó su familia. da en su nombre del cuidado de la finca; y si El de quince dias, si de un establecimiento tampoco la hubiere, se librará el oportuno ex- mercantil ó de tráfico. horto ú órden para citarlo al Juez del pueblo de El de veinte dias, si de una hacienda , alsu domicilio ó residencia.

queria, cortijo ú otra cualquiera finca rústica En este último caso, el Juez señalará el que tenga caserio, y en la cual haya constantetérmino suficiente, atendidas las distancias y mente guardas, capataces ú otros sirvientes. dificultad de las comunicaciones, para la com- (Art. 647.) parecencia al juicio verbal Este término no Si el desahucio se hace de una finca rústica podrá csceder de un dia por cada seis leguas. que no tuviere ninguna de las circunstancias (Art. 641.)

espresadas en el último párrafo del artículo Lo mismo se practicará cuando se propon- anterior, el lanzamiento se decretará en el acga la demanda en el lugar del domicilio, y no ! 10. (Art. 648.)

Notificacion del desahucio.

ahucio el demandado, vidas las partes y reciLa providencia declarando el desahucio y

bidas sus pruebas, el Juez dictará sentencia. el alzamiento en su caso, se hará saber al de

Si no se interpusiere la apelacion, pasado mandado en los mismos términos en que se le el término, queda la sentencia consentida de hizo la citacion, si estuviere en el lugar del derecho sin necesidad de ninguna declaracion. juicio.

(Artículo 661.) En los demas casos se notificará en Estra

Una vez consentida la sentencia, se procedos, parándole el mismo perjuicio que si se

derá á su ejecucion en la forma antes prevenihiciere en su persona. (Art. 649.)

da, si se hubiere declarado haber lugar al des

ahucio. (Art. 663.) Modo de verificar el desahucio.

Retencion de bienes para las costas y diligencias. Los términos de que habla el articulo

Al ejecutar el lanzamiento, se retendrán y 647 son improrogables, cualquiera que sea la constituirán en depósito los bienes mas realicausa que se alegue para pedir su próroga. zables que se encuentren, suficientes á cubrir (Art. 650 )

las costas de todas las diligencias espresadas. Pasados los términos sin haberse desalo- (Art. 653.) jado la finca, se procéderá á lanzar al inquilino ó colono, sin consideracion de ningun género y

Tasacion y venta de los bienes retenidos. á su costa. (Art. 651.) Si en la finca rústica hubiere labores ó

Prévia tasacion de los bienes depositados, plantio que el colono reclamare como de su

por peritos que nombre el Juez, se procederá propiedad, se estenderá diligencia espresiva de a su venta si el demandado no pagare las cosla clase, estension y estado de las cosas recla

tas en el acto. (Art. 655.) madas. No servirá esta reclamacion de obstáculo

Reclamacion de valores puestos en la finca o prédio

por el colono. para el lanzamiento. (Art. 652.)

En los casos en que el demandado hubiere Couvocacion á juicio verbal.

reclamado labores, plantio ú otra cualquier

cosa que haya quedado en la finca, por no poPracticada que sea esta diligencia, podrá el derse separar de ella, se procederá a su avalúo demandado reclamar el abono de la cantidad

por peritos que nombren las partes, y tercero en que haya sido apreciado lo que creyere cor. de oficio caso de discordia. (Art. 656.) responderle. (Art. 657.) Si formulare reclamacion, se convocará á

Apelacion de esta sentencia. juicio verbal, en el que oidas las partes y recibidas las pruebas, el Juez dictará la providen- Esta sentencia es apelable en ambos efeccia que estime de justicia. (Art. 658.)

tos. (Art. 662.)

Si se apelare se remitirán los autos al TriApelacion de dicha sentencia.

bunal Superior con citacion y emplazamiento

de las partes. (Art. 664.) Esta providencia es apelable en ambos efec- La segunda instancia se sustanciará de la tos. Interpuesto el recurso, se remitirán los manera espresada en el art. 660. (Art. 665.) autos al Tribunal Superior con citacion y em- La sentencia confirmatoria contendrá siemplazamiento de las partes en la forma ordina- pre condena de costas. (Art. 666.) ria. (Art. 659.)

Dictada que sea la sentencia de vista, se deLa segunda instancia se sustanciará en los volverán para su cumplimiento los autos al términos prevenidos para las apelaciones de Juzgado de que procedan, con certificacion solas sentencias que recayeren en los interdic- lo de ellas y de la condena de costas, si la hutos. (Art. 660.)

biere habido. (Art. 667.)

Celebracion del primer juicio verbal.

Cumplimiento de la ejecutoria.

Concurriendo al juicio verbal sobre el des

Recibidos los autos por el Juez de primera instancia, se procederá á cumplir la ejecutoria el tiempo del arrendamiento. ---Don F.de T., en nombre si se hubiese declarado haber lugar al deshau- de don N. N., vecino de tal parte, de quien presento cio, acomodandose á los trámites que quedan poder bastante que acepto y juro, ante V. S. por el establecidos. (Art. 668.)

medio que mas haya lugar en derecho parezco, y digo:

Que mi defendido dió en arrendamiento á don N., de Deshaucio por otras causas.

esla vecindad, una casa (6 lo que fuere, que se espre

sará con su situacion y linderos), por la cantidad de Si la causa porque se pidicre el deshaucio

tanto y término de seis años, que cumplieron en el dia no es el cumplimiento del plazo estipulado en original que en debida forma presento. Sin embargo

tantos del corriente mes, segun consta por la escritura el contrato, tambien se convocará á las partes de que esto lo sabe el arrendatario y de que le ha maà juicio verbal de la manera prevenida en los nifestado mi parte que deje a su disposicion la espreartículos 638 y siguientes. (Art. 669.)

sada finca, no ha podido conseguirlo. Por lo que

A V. S. suplico se sirva declarar haber lugar al Juicio verbal.

desahucio, mandanda á don N. que deje a disposicion

de mi parte la finca deslindada, porque asi procede en Si compareciendo el demandado convinie- justicia que pido, juro lo necesario etc.-Fecha y re con el demandante en los hechos, dictará firmas. el Juez sentencia. Si no compareciere el de

Diligencia de presentacion en la escribanía. mandado, se le tendrá por conforme en los hechos espuestos en la demanda, y el Juez dic

Auto.- Por presentada la demanda de desabucio: tará en su rebeldia sentencia, declarando ha- convoquese á juicio verbal al actor y al demandado,

para cuyo acto se señala el dia tantos (uno de los tres ber lugar al deshaucio.

siguientes al de la demanda) y hora de tal.-El señor

don, etc.-Fecha y firmas del Juez y Escribano. Sentencia dictada en rebeldia.

Citacion al demandado en persona. Esta sentencia es apelable en ambos efec- Si no pudiere ser habido despues de dos tos. (Art. 670.)

diligencias con intervalo de seis horas, se le Si se apelare, se remitirán los autos al Tri- dejará en su casa cédula, citándolo para el juibunal Superior para que se sustancie y decida cio, entregándola a su mujer, hijos, dependienla segunda instancia, con sujecion a los trámi- tes ó criados, si los tuviere, y no teniéndolos tes antes determinados, procediéndose, dicta: al vecino mas inmediato. da que sea la ejecutoria, á cumplirla de la ma

Acta del juicio verbal sobre desahucio.-En tal nera tambien establecida. (Art. 671.)

parte, á tantos de tal mes y año, ante el señor don N.,

Juez de primera instancia de la misma y su partido, Ejecucion de la sentencia en rebeldía dada en el juicio comparecieron don F. y don N., de esta vecindad, paverbal.

ra celebrar el juicio verbal acordado por auto de tan

tos, en la demanda de desahucio promovida por el Si no se apelare, queda de derecho consen: primero contra el segundo, y habiendo solicitado aquel tida sin necesidad de declaracion alguna, y se que se leyera el escrito de demanda, y estimado asi procederá a su ejecucion y cumplimiento.

por el señor Juez, fue leido por mí el presente Escri.

bano. Enterado el demandado de su contenido, contes. Trámiles del jyicio de desahucio.

tó (aquí se espresará lo que dijeren y se admitirán las pruebas que presentaren las partes.) El señor Juez.

mandó unir á los autos los documentos presentados (si Si el demandado no conviniere en el juicio

se presentaren), y estender esta acta que firmó con los verbal en los hechos, dará el Juez por termi

concurrentes, de que doy fé.-- Firmas. nado el acto, y le conferirá traslado de la de

El Juez, en vista de esto, dará las entencia que cremanda, la cụal se sustanciará en adelante con yere justa, en la que despues de la fórmula ordinaria arreglo á los trámites del juicio ordinario dirá: «Que debia de declarar y declaró baber lugar al (Articulo 672.)

desahucio de la casa que habita don N. en virtud del

arrendamiento que terminó el dia lantos de... y se MODO PRACTICO.

apercibe de lanzamiento al mismo don N. si no la des. aloja en el término improrogable de ocho dias. Asi de

finitivamente juzgando lo mandó, etc.—Firmas. de instruir el juicio de desahucio.

Diligencias que son consiguientes para su cumpliEscrito pidiendo el desahucio por haber cumplido miento. T. VI.

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lo que,

Por lo que

Si pasado el término concedido para des- pero no le ha abonado al que defiendo su costo. Por alojar la finca no lo hubiere verificado el colono ó inquilino, podrá el dueño presentar el

A V. S. suplico se sirva mandar que se suspenda

el lanzamiento de la casa hasta que se haga el abono siguiente

que solicita y se proceda a la tasacion de las obras inEscrito.-Don F. de T., en nombre de don N. N.

dicadas por peritos que nombren las partes, y tercero, de esta vecindad, en el juicio de desabucio contra su caso de discordia, pues asi es de justicia que pido, juconvecino don N., digo: Que en el dia tanlos se decla

ro lo necesario.-Fecha y firmas. ró por V. S. haber lugar al desahucio intentado por

Diligencia de presentacion en la escribanía. mi contra don N., á quien se le mandó desalojar la ca sa (6 lo que fuere) objeto de mi demanda y se le aper- Esta peticion no servirá de obstáculo para cibió de lanzamiento si no lo hacia en término legal. el lanzamiento, y se dará el siguiente El demandado no apeló en tiempo de la espresada de

Auto.- No ha lugar a la suspension del lanzamienclaracion, por cuya razon quedó ejecutoriada, y no obs

lo que se solicita, y procédase á la tasacion, ségun se tante esto, ha dejado pasar el términ, que se le con

pide, de las mejoras que se mencionan por peritos que cedió para desocupar la casa sin haberlo verificado.

nombren las partes, y tercero de oficio, caso de dis

cordia.-El señor don, etc.-Fecha y firmas. A V. S. suplico se sirva lanzar al inquilino don N.

Hecho el nombramiento de peritos, y por de la casa espresada, mandando que de los bienes que en ella se encuentran se fretengan y depositen los de estos el avalúo de las mejoras, el demandado mas pronta salida y se consideren suficientes para pedirá' en forma lo que de estas creyere le corcubrir las costas de este escrito y las que se causaren responde. El Juez convocará à juicio verbal, hasta poner á libre disposicion de mi defendido la re- en el que oidas las partes y recibidas las prueferida casa, pues asi procede en justicia que pido, juro bas, dará la providencia que estime justa. Eslo necesario, elc.-Fecha y firmas.

ta es apelable en ambos efectos, y siéndolo, se Diligencia de presentacion en escribanía.

remitirán los autos al tribunal superior con Auto.—Ejecútese á costa del demandado el lanza-citacion y emplazamiento de las partes. miento que se solicita en el precedente escrito, y re

Si en el caso propuesto de ser el demandaténganse y pónganse en depósito los bienes mas fáciles do vecino del lugar del juicio, no compareciede enajenar, para con su valor pagar las costas que el re á la hora señalada, se dará el siguiente lanzamiento causare, y hecho con la tasacion de estas,

Auto.-No habiendo comparecido el demandado á dése cuenta.-El señor don, etc.--Fecha y firmas.

celebrar el juicio para que fue citado, vuélvasele á ciNotificacion al actor.

tar en igual forma para el dia inmediato, apercibién

dole con que de no concurrir al juicio se le tendrá por Diligencia de haber lanzado al inquilino de la casa

conforme con el desahucio, y se procederá, sin citary deposilado los bienes relenidos.

lo nuevamente, á desalojarlo de la finca.-El señor Tasacion de costas.

don, etc.-Fecha y firmas. Auto.-Procédase á la tasacion de los bienes relenidos y depositados, á cuyo fin se nombran peritos á...

JUICIO DE RETRACTO. (los que fueren), y hecha, procédase á la venta de aqueIlos en la forma legal.-El señor don, etc.- Fecha y

Juez competente. firmas,

La enajenacion se hará en la forma preve- Es Juez competente para conocer de las nida para el procedimiento de apremio del jui- demandas de retracto el del lugar en que esté cio ejecutivo. (Véase.)

situada la cosa que se pretenda retraer, ó el Escrito reclamando el demandado que se tasen las del domicilio del comprador á eleccion del demejoras hechas en la finca de que ha sido desahucia- | mandante. (Art. 673.) do.—Don F. de T., en nombre de don N. N. de esta vecindad, en el juicio de desahucio contra mi parte Requisitos de las demandas de retracio. promovido por don N. su convecino, digo: Que se ha inandado á mi defendido desalojar la casa que habita

1. Que se interpongan en Juzgado com(ó la tierra ó lo que fuere) en el término de tantos dias. Pero cree que no ha de llevarse á efecto esta pro- petente dentro de nueve dias, contados desde el videncia mientras el dueño de la casa no le abone las otorgamiento de la escritura de venta. mejoras que por necesidad ha tenido que hacer en 2.° Que se consigne el precio si es conociella, que son los siguientes (se espresarán): todo lo do, ó si no lo fuere, que se dé fianza de concual se ha hecho con el consentimiento del dueño', signarlo.

3.° Que se acompañe alguna justificacion, manda, ailemas de los nueve dias, uno por caaun cuando no sea cumplida, del título en que da diez leguas que distare de dicho pueblo el se funde el retracto.

de su residencia. (Art. 675.) 4. Que se contraiga, si el retracto es gen- Si la venta se hubiere ocultado con malicia, tilicio, el compromiso de conservar la finca re- el término de los nueve dias no empezará á Iraida á lo menos dos años, á no ser que alguna correr hasta el siguiente al en que se acreditadesgracia hiciere venir á menos fortuna al re- re que el retrayente ha tenido conocimiento trayente y le obligare á la venta.

de ella. (Art. 676.) 5.° Que se comprometa el comunero á no vender la particion del dominio que retraiga. Depósito de la cantidad 6 fianza de su importe. durante cuatro años.

6. Que se contraiga , si el retracto lo in- El Juez habrá por presentada la demanda, tenta el dueño directo ó el útil, el compromiso y mandará hacer el depósito de la cantidad conde no separar ambos dominios durante seis signada en el establecimiento público destinaaños.

do al efecto, 6 admitirá la fianza bajo su res7.° Que se acompañe copia de la demanda ponsabilidad en los casos en que proceda, reen papel comun. (Art. 674.)

servándose proveer sobre el fondo, presentada

que sea la certificacion del acto de conciliaTrámites del juicio de retracto. cion. (Art. 677.)

Presentada por el retrayente certificacion

Recibimiento prueba. del acto de conciliacion sin efecto, el Juez dará traslado de la demanda al comprador, empla- Si no hubiere conformidad en los hechos, zándolo y entregándose la copia de ella en la se-recibirán los autos á prueba sobre aquellos forma prevenida en el juicio ordinario. (Ar- en que no la hubiere por el menor término tículo 678.)

posible, segun las circunstancias, y se practi

cará la que las partes propongan, con sujecion Contestacion a la demanda.

á las reglas establecidas para el juicio ordina

rio. (Art. 682.) El demandado, dentro de los términos marcados para el juicio ordinario, y con suje

Manifestacion de las pruebas. cion a las penas para él establecidas, contestará la demanda acompañando copia de la con- Concluido el término que se otorgare y sus testacion en papel simple.

prórogas, se pondrán las pruebas de manifiesEsta copia será entregada al demandante. to a las partes por tres dias. (Art. 683.) (Art. 679.), En la contestacion manifestará el demanda

Juicio verbal para sentencia. do si está conforme con los hechos en que la demanda se haya fundado; ó cuáles son los en Pasado este término convocará el Juez á que no lo estuviere. (Art. 680.)

las partes à juicio verbal; las oirá ó á sus le

gitimos representantes. (Art. 684.) Convocacion a juicio verbal.

Sentencia, Habiendo absoluta conformidad en los hechos, el Juez citará á los interesados ó sus re- Al dia siguiente dictará sentencia. presentantes á juicio verbal, y despues de oirlos pronunciará sin dilacion la sentencia. (Ar

Apelacion. ticulo 681.)

La sentencia es apelable en ambos efectos. Término del retracto.

(Art. 685.)

Interpuesta la apelacion, se remitirán los El que intentare el retracto, si no reside en autos á la Audiencia en la forma prevenida el pueblo donde se haya otorgado la escritura para el juicio ordinario. (Art. 686.) que dé causa á él, tendrá para deducir la de- En estas apelaciones no se espresarán agra

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